BMKTCN - ĐHXD - Mô hình thí điểm một KCN đồng bộ, bền vững phù hợp với đặc thù của thủ đô Hà Nội

Hỏi:

Em cảm thấy vô hướng quá

Em chào thầy ạ, em là 1 sinh viên đang theo học tại trường Đại học Xây dựng Hà Nội và cũng đang học trong lớp Kiến trúc Công nghiệp của thầy ạ. Em có 1 số vấn đề nội tâm rất mong muốn được thầy giúp đỡ và mách bảo ạ.
Vấn đề chính em đang gặp phải là em cảm thấy rất vô hướng như trong tiêu đề ạ. Em thấy bản thân mình không có tý năng lực nào để mai sau có thể hành nghề kiến trúc sư. Hiện tại em bị nản chí và cũng lo sợ nữa. Em vào trường cũng vì ước mơ có thể xây ngôi nhà do chính mình thiết kế và hành nghề. Nhưng em cảm thấy mình không đủ năng lực để có thể hành nghề, kiến thức trên trường là vô cùng lớn mà dù e đã học rồi nhưng lại bị quên lãng chỉ sau 1 học kỳ. Em cũng không giỏi vẽ và vẽ rất xấu nếu vẽ tay thì nhìn rất trẻ con và thiếu chuyên nghiệp, nhìn các bạn khác em cảm thấy rất tự ti, Em cũng không biết mình còn có thể đủ trình độ để đi thực tập không nữa. Chuyên môn của em em tự đánh giá là khá tệ, em rất suy sụp và cố gắng học những gì có thể mà chuyên ngành cần. Thầy có thể cho em xin ý kiến và liệu có giải pháp khắc phục không ạ, em rất sợ rằng nếu hành nghề thì bản thân không giỏi giang thì kinh tế làm ra sẽ bị thấp, không đủ sống. Vậy em phải làm sao ạ.

Trả lời:

Thày đã nhận được thư.

Năng lực tự thân thời điểm này là kết quả của năng lực tự rèn luyện giai đoạn trước. Như em nêu trong thư, năng lực tự thân yếu, trước hết thể hiện:
i) Kiến thức chuyên môn còn nhiều khoảng trống và ngày càng rộng ra, do việc học không chăm chỉ;
ii) Trình bày bản vẽ kiến trúc xấu, do không cẩn thận khi thiết kế;
iii) Mất niềm tin vào chính mình, nản chí và dẫn đến lo sợ cho tương lai.
Phải thấy đó là điều không tốt đẹp do chính em gây ra, để có trách nhiệm mà sửa mình.
Được gia đình hỗ trợ, có sức khỏe và năng lực để học đến năm thứ 3, là may mắn lắm, khi so sánh với rất nhiều thanh niên người Việt khác.

Một số việc phải làm ngay:
i) Thay đổi ngay nhận thức cũ: Ta phải trở thành người tài với cả kỹ năng cứng và mềm phù hợp để cạnh tranh và hợp tác, không chỉ trong kiến trúc mà cả lĩnh vực liên quan khác mà xã hội đang cần và tạo ra giá trị gia tăng;
ii) Sử dụng thời gian hợp lý: Một ngày ngủ đủ 6- 7 tiếng để tái tạo sức lao động. Thời gian còn lại dành cho: Học ngoại ngữ và chuyển đổi số; Đi học đầy đủ và lắng nghe bài giảng; Đọc sách và tài liệu bổ sung kiến thức; Chủ động trao đổi chuyên môn với giảng viên và bạn bè;
iii) Chăm chỉ tự học tập: Lời chê ghê gớm nhất là Kẻ lười nhác. Từ Kẻ lười nhác đến Kẻ hèn hạ và vô dụng rất gần nhau. Không phải lúc nào cũng có người bên cạnh mà học hỏi, mà phải có kế hoạch tự học, từ trong sách vở đến mạng xã hội và thực tế;
iv) Mở ra với thế giới bên ngoài: Tìm người có đức, có tài mà chơi để học kiến thức và sự đồng thuận; Ra với môi trường tự nhiên mà hòa vào trong đó. Sẵn sàng trải nghiệm làm những điều tốt đẹp;
v) Còn 2 năm nữa mới ra trường. Phải học để tốt nghiệp đại học, điểm khởi đầu sự nghiệp của một người tri thức. Đây là thời gian đủ để em tìm lại sự cân bằng cảm xúc và tận tâm thay đổi chính mình.

Nếu có vấn đề gì về việc học tập có thể trao đổi với thày. Thày sẵn sàng đồng hành.

Ngày 4/11/2023; Thày Phạm Đình Tuyển

Hỏi:

Em kính chào thầy ạ.
Em đang đọc lần 2 quyển sách Nghĩ giàu làm giàu, xuất bản lần đầu năm 1937. Quyển sách được viết từ 90 năm trước nhưng nó vẫn đang phản ánh nhiều thực tế.
Em đã đọc được rằng "các cơ sở giáo dục cần có trách nhiệm hơn nữa trong việc định hướng nghề nghiệp cho sinh viên".
Em nghĩ đó là việc các thầy đang làm không ngừng.
Em viết mail này để cảm ơn công việc của thầy ạ.

Em cảm ơn thầy đã đọc ạ.
Sinh viên 60KD3

Trả lời:

Thày đã nhận được thư của em.
Rất cám ơn về những dòng chia sẻ, động viên.
Định hướng nghề nghiệp cho sinh viên không chỉ liên quan đến việc đào tạo kỹ năng cứng mà còn phải là kỹ năng mềm, liên quan trước hết đến năng lực đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp.
Cuốn sách "Nghĩ giàu, làm giàu" chỉ là một trong những nội dung mà thế hệ trẻ quan tâm.
Điều lớn lao hơn là họ phải có năng lực tự thân và năng lực tự rèn luyện để hình thành sự nghiệp và trở thành người tốt cho gia đình, cộng đồng và xã hội, phù hợp với chuẩn mực chung của loài người trong thế kỷ 21.
Sinh viên là tương lai của thày.
Thày cùng các thày cô giáo khác đang nỗ lực hết sức để biến tương lai tốt đẹp đó thành hiện thực.
Thày đang viết một cuốn sách với tiêu đề: 'Nâng cao năng lực khởi nghiệp đổi mới sáng tạo cho sinh viên (và cựu sinh viên) trong lĩnh vực xây dựng'. Dự kiến tháng 5/2023 xuất bản.
Chúc mọi điều tốt lành.
Ngày 8/3/2023; Thày Phạm Đình Tuyển

Hỏi:

Thưa thầy, em xin gửi kết quả bigfive mới của bản thân, qua đây em cũng xin cảm ơn thầy vì thông qua bài khảo sát bigfive và những lời thầy nói, em đã cố gắng khắc phục những yếu điểm của bản thân và cũng như trau dồi thêm kiến thức để khai phá bản thân, và thực tế đã có những chuyển biến tích cực trong cuộc sống và công việc của em, tuy vậy bản thân em cũng vẫn còn những thiếu sót, những điều em chưa thay đổi đc, em mong thầy thông cảm và trân thành cảm ơn thầy đã lắng nghe em.

Sinh viên Khóa 53KD, Khoa Kiến trúc Quy hoạch, ĐHXD Hà Nội

Trả lời:

Đã nhận được kết quả Big Five. Nên ghép thêm kết quả của những sinh viên khác, người khác để có thể so sánh và rút ra được nhận xét ta là ai và từ đó tự sửa mình.

Kết quả cho thấy: Tính cách (hay kỹ năng mềm) thuộc loại trung bình. Yếu về tính hướng ngoại.

Từng bước, từng bước mà cố gắng hơn.

Ngày 3/2/2023, thày Phạm Đình Tuyển

Hỏi: Em gửi thầy kết quả Big Five ạ.

Trả lời: Thày đã nhận được kết quả đánh giá Big Five của em.

Sau một năm tự nhìn nhận mình là ai và đã có những thay đổi .

Tính cách Tận tâm và Hướng ngoại được cải thiện so với trước.

Tính cách Cân bằng cảm xúc vẫn yếu như cũ. Theo các nghiên cứu mà thày được biết, tính cách Cân bằng cảm xúc là cốt lõi. Mọi năng lực hoạt động chuyên môn, xã hội của một con người đều dựa vào đây mà ra cả.

Ta có mặt trên đời này đều có nguyên cớ tốt đẹp nào đó. Phải tự tin hơn nữa vào chính mình, trước hết là từ công việc chuyên môn, nay chính là đồ án tốt nghiệp.

Thày sẽ hỗ trợ chuyên môn để em có kết quả tốt nhất trong việc thực hiện học phần Đồ án tốt nghiệp.

Ngày 10/6/2022. Thày Phạm Đình Tuyển.

Hỏi: E chào thầy ạ! E là Thắng ,sinh vien nhận đồ án tốt nghiệp nhóm thầy, nhóm mình có nhóm zalo riêng hay thế nào để trao đổi về đồ án k ạ ? Em tìm sđt thầy để add Zalo nhưng không được ạ! Em cảm ơn thầy.
Trả lời: Trao đổi trực tiếp với thày qua mail.

Một số nội dung chính thực hiện trong 4 tuần đầu tiên: :

1) Đọc kỹ các yêu cầu về nội dung Học phần đồ án tốt nghiệp của Khoa và Bộ môn KTCN; in thành một bộ hồ sơ, khi đi thông qua mang theo (hoàn thành ngay trong tuần thứ 1)

2) Báo cáo về tên đề tài tốt nghiệp, vị trí cụ thể khu đất dự kiến theo tỷ lệ 1/500 (hoàn thành trong tuần thứ 1)

3) Chuản bị các quy định, tiêu chuẩn thiết kế có liên quan đến đề tài; in thành một bộ hồ sơ, khi đi thông qua mang theo (hoàn thành trong tuần thứ 2)

4) Tìm 5 ví dụ trên thế giới về các công trình tương tự với loại hình dự kiến trong đề tài tốt nghiệp; nhận xét và đánh giá, kết luận rút ra để có thể ứng dụng cho đề tài (4 tuần phải hoàn thành);

5) Đọc lại các nguyên lý thiết kế kiến trúc đã được học (phải làm ngay và liên tục cho đến khi bảo vệ đề tài);

6) Nên tự đánh giá Ta là ai. Đánh giá theo phần mềm Big Five- tính cách sinh viên, để thày biết rõ hơn về sinh viên.

Phần mềm đánh giá: http://talaai.com.vn/ (talaai.com.vn)

Sau đó gửi ngay kết quả đánh giá tính cách cho thày, để có thể hỗ trợ.

Gặp nhau 2 tuần/lần. Mỗi lần gặp cần chuẩn bị sẵn câu hỏi để có thể trao đổi tối đa những vấn đề liên quan đến đề tài tốt nghiệp mà không tự trả lời được.

Địa điểm gặp: Chiều thứ tư hàng tuần, từ 16h - 17h30 tại Văn phòng Bộ môn KTCN.

Đồ án tốt nghiệp là một sự kiện quan trọng của đời người lao động trí óc.

Phải nỗ lực hết sức và dành tất cả thời gian, nguồn lực cho đồ án. Từ đây mới có kết quả tốt nhất, để trải nghiệm, hình thành năng lực cần thiết chuẩn bị cho việc ra trường và làm việc với vô số những người tài khác trong xã hội.

2/6/2022. Thày Phạm Đình Tuyển.

Hỏi: Em chào bộ môn ạ, em là Hoàng Đức Dương lớp 66XD8 msv-0013966 đang làm bài tiểu luận về công trình dân dụng ạ em thấy bộ môn có đăng bài về công trình galaxy soho ở Trung Quốc vậy em muốn xin bộ môn cho em bài đăng đó được không ạ, em xin cảm ơn bộ môn,em chào bộ môn ạ.

Trả lời: Trang WEB bmktcn.com được thành lập với mục tiêu chính là phục vụ sinh viên. Đương nhiên là em được đăng lại các bài viết trên trang WEB này.

Chủ biên: TS. Phạm ĐÌnh Tuyển

Hỏi:

Em gửi thày bài Trắc nghiệm tính cách – Big Five (talaai.com.vn)

Trả lời:

Thày đã nhận được biểu tượng Big Five của em. Đây là Big Five rất điển hình của sinh viên. Em còn là người mạnh về Hướng ngoại, một tính cách rất được coi trọng trong Thời đại liên kết và hội nhập.
Do còn trong giai đoạn là sinh viên gắn với Học hỏi, Học tập là chính và chưa có Học hành, nên tính cách Tận tâm của em còn thiếu mạnh mẽ so với tính cách khác.
Khi làm việc trong doanh nghiệp hay tổ chức nào đó, người sử dụng lao động đánh giá trước hết tính cách Tận tâm và là kỹ năng mềm cơ bản của mỗi nhân viên.
Không đợi đến lúc ra trường, ngay từ bây giờ em dành quan tâm hơn cho tính cách này. Nếu làm được như vậy, sẽ thuận lợi hơn khi thử việc và nhiều cơ hội hơn trong sự nghiệp.
Khi trắc nghiệm Big Five, Tận tâm cũng là tính cách nổi trội của thày. Trong công việc, thày luôn có thiện cảm với những người Tận tâm.
Chúc em sớm trở thành con người thật sự Tận tâm.

Ngày 24/4/2021, Thày Phạm Đình Tuyển.

Hỏi:

Em thưa thầy, thầy có thể cho em hỏi làm sao mình có thể kết nối làm quen với những người giỏi hơn mình ạ, em cảm ơn thầy.

Trả lời:

Thày đã nhận được thư của em.
Đối với một đất nước: Hiền tài như nguyên khí quốc gia. Mạnh hay yếu từ đó mà ra cả.
Đối với một cá nhân: Suốt cả đời gắn với việc học: Học cái gì và học thày nào. Và sự học luôn đi cùng với sự sang trọng và thịnh vượng.
Những người giỏi hay người hiền tài có thể thức tỉnh cho ta học cái gì một cách hiệu quả và qua đó họ cũng trở thành thày của ta.
Người tài giỏi là người làm những việc mang lại giá trị gia tăng cao mà người thường không làm được. Người hiền tài là người mang tài của mình ra giúp xã hội.
Vị thế xã hội cấp độ nào thì có người tài, người hiền tài cấp độ đó, ví như người tài giỏi trong lớp, trong trường, trong ngành, trong vùng, trong quốc gia và thế giới.
Mỗi người thường tìm và chơi với người giỏi phù hợp với vị thế của họ. Khi tiến bộ, sang một vị thế mới cao hơn, lại tìm thày giỏi tương xứng ở vị thế đó mà học.
Khi đã tài giỏi trong một vị thế, chính ta lại trở thành người thày để dẫn dắt những người khác chưa có điều kiện giỏi bằng ta. Từ đây ta cũng có được phẩm cách của người chủ và người lãnh đạo.
Khi đã hiểu được sự cần thiết của việc tìm người giỏi hay người hiền tài để học và hành, thì tất yếu ta sẽ tự thay đổi để tìm được cách kết nối với họ.
Những hiền tài luôn mong muốn làm những điều tốt đẹp. Vậy hãy thể hiện cho họ thấy tính cách của ta cũng luôn mạnh mẽ hướng về điều đó.
Là sinh viên, trước hết hãy tìm thày hay người giỏi trong lớp, khoa, trường; trong gia đình và dòng họ để học.
Thày chúc em sớm thành công.

Ngày 19/4/2021. Thày Phạm Đình Tuyển

Hỏi:

Em thưa thầy (cô). Trong quá trình làm đồ án thì trong lớp có nhóm không hoà đồng được và bạn trong nhóm xin sang nhóm khác. Vậy bạn đó đề xuất chuyển nhóm với thầy trong buổi thông tới luôn được không ạ? Em cảm ơn ạ!

Trả lời:

Bộ môn đã nhận được thư của em.
Học kỹ năng mềm phối hợp với các thành viên có liên quan trong hoạt động tư vấn là một trong những mục tiêu của việc Làm đồ án theo nhóm.
Ai cũng phải nỗ lực tự học điều này để đình hình được nhận thức: Sức mạnh và vị thế của một tổ chức chủ yếu được xây dựng trên nền tảng của việc "Cùng nghĩ,Cùng làm".Từ đó mới mong công việc đạt được hiệu quả cao nhất.
23/4/2019. Thày Phạm Đình Tuyển

Hỏi:

Em chào thầy, các câu trả lời của thầy khiến em thấy rất hữu ích. Em muốn hỏi thầy khi thầy gặp những bế tắc hay thất bại trong cuộc sống thầy đã tự khắc phục như thế nào, có khi nào thầy cảm thấy mệt mỏi với công việc của mình không. Hiện tại có những lúc em cảm thấy kém cỏi so với người khác, xin thầy cho em lời khuyên được không ạ?

Em cảm ơn thầy rất nhiều.
Trả lời:

Thày đã nhận được thư của em
Chắc chắn trong cuộc đời không có ai chỉ toàn thành công cả.
Trong hoạt động chính trị, thất bại là gắn với tính mạng.
Trong hoạt động kinh tế, thất bại là gắn với thiệt hại về kinh tế và thời gian.
Trong hoạt động xã hội, thất bại là mất niềm tin và vị thế…

Trong thời đại hội nhập ngày nay, con người phải cạnh tranh với những đối thủ rất mạnh mà trong nhiều trường hợp ta còn chưa biết nhiều về họ; giống như đi thi Olimpic mà không biết sẽ phải thi môn gì; đến đó mới rõ.
Chính vì vậy, xã hội bây giờ cần những người: i) Tư tưởng tiến bộ; ii) Yêu tự do; iii) Hoạt động đa năng và biết liên kết với nhiều người để làm nhiều việc; trong đó đặc biệt với em là nhân tố thứ ba.

Nếu một người chỉ chăm chăm làm một việc; việc đó thất bại có nghĩa là mất tất cả.
Nếu một người làm ba việc; một việc thành công, hai việc thất bại, điều đó cũng chấp nhận được.
Nếu một người làm năm việc; ba việc thành công, hai việc thất bại, điều đó được coi như đã thành công.

Đã đi học được đến bậc đại học, chắc chắn em có cơ hội hơn rất nhiều người không có điều kiện đi học ngoài xã hội kia (thậm chí nhiều người còn khuyết tật).
Hãy học và rèn luyện trở thành người đa năng, nghĩa là tập làm nhiều việc một lúc (ưu tiên là việc theo chuyên môn giỏi nhất của mình, tiếp đến là việc mà xã hội đang cần và cuối cùng là việc mà mình yêu thích). Cũng chính từ đây em sẽ tìm được những mặt mạnh của mình.
Đối với những người tri thức, trong tâm thức của họ không có chỗ cho từ “bế tắc” và “mệt mỏi”, chỉ có từ “khó khăn” và “sáng tạo” để vượt qua mà thôi. (Tất nhiên, trong cuộc sống ai cũng phải chịu những nỗi đau buồn, ví như sự mất mát của người thân, bạn bè, đồng loại).
Một điều nữa em cũng cần biết: Sức mạnh để làm những điều khác biệt và sẽ thành công, không phải chỉ xuất phát từ bản thân em, từ thế giới thực tại này, mà còn được khởi nguồn từ sức mạnh tinh thần của tiền nhân, tổ tiên và dòng họ gia đình em. Vì vậy, phải tìm hiểu, học để phát huy cho được sức mạnh tinh thần này, thậm chí biến thành niềm tin cốt lõi của mình.

Chúc em trở thành con người đa năng và thành công.

Ngày 4/12/2018. Thày Phạm Đình Tuyển

Phát triển Khu công nghiệp

Mô hình thí điểm một KCN đồng bộ, bền vững phù hợp với đặc thù của thủ đô Hà Nội

25/01/2010

Để góp phần xây dựng những KCN đồng bộ, hiện đại, bền vững và hoàn thiện các KCN đã xây dựng và đi vào hoạt động, với mục tiêu trên, tác giả xin đề xuất một số tiêu chuẩn, quy phạm của mô hình thí điểm một khu công nghiệp đồng bộ trên địa bàn Hà Nội.

Về quy hoạch KCN

Quy hoạch KCN phải phân khu chức năng rõ ràng giữa khu vực sản xuất, khu vực dịch vụ, khu đô thị liền kề và đảm bảo các điều kiện về hướng gió, không gây ảnh hưởng đến môi trường. Hạ tầng bên trong và bên ngoài hàng rào KCN phải có liên kết thuận lợi tạo sự phát triển đồng bộ và phát huy sức lan tỏa của KCN khi đi vào hoạt động... Khoảng cách giữa các KCN không nên quá xa nhau và không quá xa trung tâm thành phố để các KCN cũ và mới vừa có sự liên kết với nhau vừa đảm bảo sự phát triển của từng khu.

Quy hoạch KCN cần gắn chặt với phát triển đô thị công nghiệp liền kề, có sở hạ tầng ngoài hàng rào KCN như: có quy hoạch bố trí đất làm khu dân cư tái định cư, hệ thống giao thông, hệ thống đèn chiếu sáng, bưu điện ... các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của người công nhân như: khu nhà ở công nhân, trạm xe buýt, nhà ăn cho công nhân, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, trạm y tế, đồn công an, trạm cứu hỏa, hải quan KCN.... và các trung tâm đào tao, dạy nghề, xúc tiến việc làm.

Quy mô KCN

Như đã trình bày, nếu việc hình thành các KCN để thu hút vốn đầu tư nước ngoài thì quy mô hiệu quả nằm trong khoảng 200-300ha (đối với các KCN nằm trong khu vực thành thị và vùng kinh tế trọng điểm), KCN có quy mô từ 200-400ha đối với các KCN nằm trên địa bàn các tỉnh. Như vậy với đặc thù của Hà Nội và định hướng thu hút đầu tư là tập trung phát triển các ngành tạo ra sản phẩm có hàm lượng tri thức và công nghệ cao; các ngành có lợi thế cạnh tranh, các sản phẩm công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin, sản phẩm cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm, dược phẩm, sản phẩm vật liệu mới... do đó tác giả đề xuất quy mô một KCN khoảng 300ha là hợp lý.

Độ cứng của nền đất xây dựng KCN

Tiêu chí này cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu để quyết định lựa chọn địa điểm đầu tư vào KCN vì nếu địa chất và nền đất có chất lượng tốt sẽ giúp nhà đầu tư giảm được nhiều chi phí về xây dựng.

Sử dụng đất và phân khu chức năng

KCN được phân chia thành các phân khu chức năng như sau:

- Đất xây dựng các xí nghiệp công nghiệp;

- Đất xây dựng khu điều hành và dịch vụ của KCN;

- Đất xây dựng các công trình đầu mối kỹ thuật;

- Đất giao thông;

- Đất cây xanh.

Theo kinh nghiệm phát triển của các mô hình Business Park thế hệ thứ hai, thứ ba, tác giả đề xuất tỷ lệ phân bố cho mô hình thí điểm KCN đồng bộ, bền vững của Hà Nội như sau:

- Diện tích các XNCN và khu vực liên quan như kho tàng, nhà xưởng cho thuê tối đa là 60% tổng diện tích KCN.

- Diện tích thảm cỏ, cây xanh từ 15-20% tổng diện tích KCN.

- Diện tích khu vực nhà trung tâm điều hành, công trình công cộng, thương mại, dịch vụ trong khoảng từ 2-5% tổng diện tích KCN.

- Để đảm bảo diện tích cho các công nghệ xử lý thân thiện môi trường (như xử lý nước thải sinh học), diện tích khu vực các công trình hạ tầng kỹ thuật cần nằm trong khoảng 2- 4% tổng diện tích KCN.

Qui hoạch ngành nghề đầu tư vào KCN

Để xây dựng và phát triển KCN đồng bộ, bền vững cần lưu ý một số vấn đề sau khi quyết định quy hoạch và lựa chọn ngành nghề đầu tư vào KCN ở Hà Nội.

Với mục đích xây dựng KCN có hệ số chuyên môn hóa và liên kết kinh tế cao cần lựa chọn những cơ sở công nghiệp có sản phẩm đầu ra và ngành nghề hoạt động có tính tương đồng. Các doanh nghiệp trong KCN có khả năng liên kết với nhau để sản phẩm của nhà máy này là linh kiện, nguyên liệu của nhà máy kia và tạo sự liên kết với các doanh nghiệp trong nước nhằm nâng cao tỷ lệ nội địa hóa sản phẩm, tận dụng nguồn nguyên, vật liệu của địa phương để tiết kiệm chi phí và góp phần thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của Hà Nội theo hướng CNH,HĐH.

Với mục đích xây dựng KCN thân thiện với môi trường khi quy hoạch các ngành nghề đầu tư trong KCN cần ưu tiên về quy mô, loại sản xuất, các yêu cầu về tài nguyên và dịch vụ; dự báo về sản sinh lượng chất thải, lượng ô nhiễm; xác định mối liên kết có thể giữa các cơ sở công nghiệp và loại hình trao đổi có ý nghĩa quan trọng xuyên suốt trong quá trình xây dựng, kêu gọi đầu tư, vận hành KCN.

Với mục đích xây dựng KCN thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao thì cần có lựa chọn các cơ sở sản xuất công nghiệp có sử dụng công nghệ cao, công nghệ tiên tiến, các doanh nghiệp nghiên cứu ứng dụng KHKT vào sản xuất công nghiệp, chủ yếu trong các lĩnh vực phần mềm, điện tử, viễn thông, thiết bị y tế hiện đại ... đầu tư sản xuất trong KCN, khu công nghiệp dạng này có thể thiết kế theo kiểu “tòa nhà công nghiệp cao tầng”.

Với mục đích xây dựng KCN thu hút nhiều lao động để giải quyết việc làm cho địa phương thì khi quy hoạch ngành nghề đầu tư vào KCN cần lựa chọn các ngành nghề cần sử dụng nhiều lao động nhất là lao động không đòi hỏi khắt khe về chuyên môn nghiệp vụ, như ngành dệt may, da giầy...

Yêu cầu chủ yếu quy hoạch chi tiết các công trình hạ tầng trong khu công nghiệp

- Hệ thống đường giao thông

Hệ thống đường giao thông phải đảm bảo thông thoáng, chịu được xe có tải trọng lớn, các trục lộ chính phải đảm bảo tối thiểu 4 làn đường/một chiều, thuận tiện cho việc lưu thông và vận tải hàng hóa bằng xe Container đồng thời không bị ách tắc giao thông vào những giờ cao điểm khi công nhân tan ca.

Việc quy hoạch đường giao thông cần tính toán tới khả năng tương thích giữa đường giao thông trong và ngoài KCN, đường giao thông bên trong KCN, phải đảm bảo yêu cầu tính liên kết giữa các khu đất được quy hoạch trong KCN và tối ưu khai hóa việc thác sử dụng các lô đất đảm bảo nguyên tắc vận trù học.

- Cấp điện và hệ thống chiếu sáng

Nguồn điện phải được đảm bảo cung cấp ổn định, trong trường hợp nguồn điện có sự cố cấp điện phải thông báo trước cho doanh nghiệp và KCN đồng thời phải tổ chức một đội kỹ thuật chuyên ngành đủ năng lực, hoạt động 24/24h để sử lý kịp thời các sự cố xảy ra. Nếu có điều kiện KCN phải đầu tư xây dựng một nhà máy phát điện riêng có công suất phù hợp.

Hệ thống truyền tải điện, hệ thống đèn chiếu sáng tại KCN cần đảm bảo hoạt động an toàn

- Cấp nước

KCN đồng bộ, bền vững phải có nguồn nước máy có áp lực ổn định, đảm bảo nhu cầu của các doanh nghiệp trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh và phải xây dựng một bể chứa nước dự phòng tương ứng với nhu cầu của doanh nghiệp và có hệ số cấp dự phòng lớn hơn 01 ngày. Nước cấp cho sản xuất công nghiệp, được tính trên cơ sở đáp ứng đủ nhu cầu hoạt động sản xuất cho toàn bộ nhà máy trong KCN và theo từng loại hình công nghiệp, đảm bảo tối thiểu 20m3/ha-ngđ cho tối thiểu 60% diện tích.

- Cây xanh

Mật độ cây xanh trong KCN theo tác giả là từ 15-20% diện tích toàn bộ KCN là hợp lý và tăng sự thân thiện với môi trường của KCN.

Ngoài ra, cần khuyến khích các doanh nghiệp KCN cũng cần quan tâm phát triển nhân rộng mô hình doanh nghiệp “xanh - sạch- đẹp”, các lô đất xây dựng công trình, của từng doanh nghiệp phải đảm bảo dành tối thiểu 20% diện tích để trồng cây xanh theo TCXD VN.

- Bảo vệ môi trường

KCN cần tăng cường các biện pháp bảo vệ môi trường như sử dụng có hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên, quản lý nước, quản lý chất thải và bố trí hợp lý vị trí các doanh nghiệp trong khu như cơ sở sản xuất công nghiệp có thải chất độc hại, có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường phải ở cuối hướng gió chính, cuối các dòng sông, suối so với khu dân cư.

Định kỳ hàng năm phải tổ chức kiểm tra đánh giá tác động của môi trường đối với khu vực phát triển sản xuất, kinh doanh và kiểm tra đột xuất khi phát hiện nguy cơ gây ô nhiễm môi trường. Khuyến khích và lựa chọn các doanh nghiệp thuộc ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, ít ô nhiễm môi trường theo hướng thân thiện với môi trường đầu tư vào KCN.

Nhà máy nước thải có công nghệ tiên tiến; công suất xử lý nước đảm bảo nhu cầu của KCN và dự báo phát triển và hệ thống xử lý nước thải hoạt động ổn định đảm bảo tiêu chuẩn xử lý theo TCVN;

Hệ thống thoát nước mưa, nước thải được thực hiện theo qui hoạch và đảm bảo việc thoát nước cho KCN theo hai phần riêng biệt: phần nước mưa chảy tràn; phần nước thải công nghiệp, nước thải sinh hoạt và nước thải từ các nhà máy hoặc từ các bộ phận dịch vụ khác được thu gom bằng hệ thống ống ngầm được đấu nối vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN.

Hàng ngày trong quá trình hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp phát sinh ra 3 loại chất thải bao gồm: Chất thải sinh hoạt (CTSH), chất thải công nghiệp không nguy hại (CTCN) và chất thải công nghiệp nguy hại (CTNH).

Chất thải sinh hoạt sẽ được Công ty môi trường đô thị, các Công ty dịch vụ công ích đảm nhiệm thu gom

Chất thải công nghiệp không nguy hại được chia làm 2 phần: CTCN có thể tái sinh tái chế và có biện pháp xử lý thích hợp.

Chất thải công nghiệp nguy hại được phân loại tại nhà máy, sau đó được đưa về trạm trung chuyển của KCN sau đó CTNH sẽ được đưa về khu liên hợp xử lý theo quy định.

- Thông tin liên lạc

Hệ thống đường truyền tín hiệu sử dụng cáp quang đồng trục đi ngầm trong hành lang kỹ thuật đến các lô đất tạo thành mạng lưới thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.

Các dịch vụ thông tin liên lạc phải đa dạng (Điện thoại, Fax, ADSL, Leased line,...) đảm bảo cung cấp sớm theo nhu cầu với chất lượng ổn định và dung lượng không hạn chế.

- Phòng cháy, chữa cháy

KCN phải có quy hoạch và xây dựng trạm phòng cháy chữa cháy; lượng xe chuyên dùng phải đủ để kịp thời ứng phó khi có hỏa hoạn xảy ra. Đặc biệt, phải có hệ thống nước cấp riêng cho PCCC và hệ thống tín hiệu cảnh báo và hệ thống còi cứu hỏa phải luôn được kiểm tra thường xuyên.

- Nhà điều hành và khu cung cấp dịch vụ

Nhà điều hành tại KCN là nơi đặt văn phòng công ty hạ tầng tại KCN có chức năng đảm bảo cho KCN luôn trong tình trạng hoạt động tốt, quản lý các công trình hạ tầng và cung cấp một số dịch vụ cho các doanh nghiệp. Công ty hạ tầng cần bố trí đặt một văn phòng cho đại diện Ban quản lý Các KCN cấp tỉnh, thành phố hoạt động ngay tại nhà điều hành, phối hợp cùng với Ban quản lý các KCN cấp tỉnh, thành phố xây dựng mô hình tổ “một cửa” ngay tại KCN giúp các nhà đầu tư được giải quyết nhanh chóng các thủ tục hành chính tại chỗ tạo sự hấp dẫn cho thu hút đầu tư. Bên cạnh nhà điều hành, trong KCN cần có các cơ sở dịch vụ như: trạm hải quan, trạm công an, chi nhánh ngân hàng, trạm y tế, siêu thị, nhà hàng ăn uống, bãi đỗ xe, khu vui chơi giải trí,... để phục vụ các nhà đầu tư và người lao động

- Kho tàng bến bãi

Hệ thống kho tàng, bến bãi là một hạng mục tiện ích của KCN phục vụ cho các nhà đầu tư, do vậy cần được quy hoạch xây dựng trong KCN.

Kho bãi: Phục vụ cho nhu cầu, kế hoạch xuất nhập, lưu giữ, dự trữ nguyên vật liệu, hàng hóa, máy móc, thiết bị ... cho nhà đầu tư mà không phải xây thêm kho riêng tại từng doanh nghiệp để doanh nghiệp tận dụng tối đa diện tích đất thuê phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh mà không phải xây thêm kho riêng. Kho bãi phải đáp ứng đủ nhu cầu của các doanh nghiệp trong KCN và đảm bảo lưu giữ an toàn; phải có nhiều loại hình kho bãi như kho thuê dài hạn, ngắn hạn, kho ngoại quan, kho thành phẩm... để doanh nghiệp lựa chọn cho phù hợp.

Hệ thống bến bãi phục vụ nhu cầu vận chuyển của doanh nghiệp và nhu cầu đưa đón công nhân góp phần phụ trợ cho hoạt động của các doanh nghiệp trong KCN.

- Các dịch vụ hỗ trợ khác bao gồm nhà ở cho công nhân, dịch vụ bảo đảm an ninh, dịch vụ giới thiệu việc làm, dịch vụ tư vấn pháp lý, các cơ sở đào tạo nghề,... cũng là yếu tố quan trọng cấu thành một KCN đồng bộ bảo đảm cho phát triển bền vững.

(Theo Tạp chí KCN VN)

Tin mới đưa:

Tin đã đưa:

Tất cả các tin »